Строительство музея древней истории в г.Усть-Лабинске

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство музея древней истории в г.Усть-Лабинске
Отраслевая принадлежность	Социальный проект, 92.52 - деятельность музеев и охрана исторических мест и зданий
Краткое описание проекта	Комплексно историко-этнографический музей
Проектная мощность	Проектная посещаемость музея – 50-75 тысяч посетителей в год (включая посетителей передвижных выставок)
Описание рынка потребителей	Жители Усть-Лабинского и соседних районов, туристы из ЮФО (транзитные, деловые туристы, студенты исторических и др. ВУЗов, научные сотрудники)
Срок строительства объекта	3.00
Конкурентные преимущества	Создание объекта социально-культурного назначения, способного стать (в составе экспозиционного комплекса) фактором идентичности Усть-Лабинска и тяготеющей к нему территории в сознании как жителей города, так и его гостей
Наличие ресурсов для реализации проекта	Концептуальная связь музея с Александровской крепостью, этнографической зоной «Кубанская станица» и экспедициями, работающими на археологическом памятнике «Фанагория»
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0.20
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.06
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.03
Степень освоения проекта	Сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	237.54
Собственные средства, млн. руб.	237.54
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	21.75
Простой срок окупаемости	25.50
Дисконтированный срок окупаемости	28.80
Внутренняя норма доходности (IRR)	0.14
Индекс прибыльности (PI)	0.04
Валовая выручка, млн. руб. в год	9.30
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	21
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	240.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	2.33
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	1.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Россия, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г.Усть-Лабинск, ул.Советская, 52
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:35:0531009:8
Площадь декларированная (м2)	1753.00
Предельный размер площади (м2)
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Деловая застройка
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	нет
Разрешительная, градостроительная документация	Градостроительное заключение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 8 июля 2016 года № 2-16.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность
Правообладатель	Муниципальное образование Усть-Лабинский район
Вид права	Постоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	не зарегистрированы
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	Филиал АО «НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ" "УСТЬ-ЛАБИНСКЭЛЕКТРОСЕТЬ"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0.50
Центр питания (расстояние (м))	250.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	250.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АО "Предприятие "Усть-Лабинскрайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))	120.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы низкого давления –до 0,005
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	163812.00
Газопровод (расстояние (м))	100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	300.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	163812.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	100.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ОАО «Водопровод»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	660.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	20.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	660.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	60.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ОАО «Очистные сооружения канализации»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	500.00
Тип сооружений (расстояние (м))	60.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	400.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	80.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	10.00
Мобильная связь (расстояние (м))	10.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	3.50
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Усть-Лабинск
Удаленность от ближайшего населенного пункта	город Усть-Лабинск
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	56.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Темрюк-Краснодар-Кропоткин	5.70
Удаленность от автодороги местного значения	ул. Советская
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	станция Усть-Лабинская	2.10
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	в г.Усть-Лабинск	2.10
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	59.80
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	220.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Рельеф участка относительно спокойный; грунты посадочные; грунтовые воды ниже 6 метров; сейсмичность района – 8 баллов; направление господствующих ветров – восточное. Земельный участок находится в границе охранной зоны памятников археологии.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.20565578
Долгота (градусы ВД)	39.68688512
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Общество с ограниченной ответственностью «Кампус», Емельяненко Александр Владимирович, генеральный директор
Почтовый адрес	352330, РФ, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, город Усть-Лабинск, ул. Мира, д. 77
Телефон/факс	8(86135)5-10-65, 4-13-99
Электронный адрес	f_southrussia@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район Почтовый адрес: 352330, г. Усть-Лабинск, Краснодарского края, ул.Ленина, д.38 Сайт: //www.ust-labinsk.com/ Телефон/факс: 8 (86135) 4-12-03 Электронный адрес: adminustlab@rambler.ru Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон): Салтанова С.Н. - заместитель главы муниципального образования Усть-Лабинский район, 8 (86135) 4-12-01
Почтовый адрес	352330, Россия, Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, ул.Ленина,38
Сайт	adminustlabinsk.ru
Телефон/факс	8(86135)5 28 68
Электронный адрес	ust_labinsk@mo.krasnodar.ru; ustlab.ekonom@yandex.ru